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    房屋过户有遗嘱还收费吗?

    来源:上海遗产纠纷律师 时间:2019-8-25 14:22:41 

    房屋过户有遗嘱还收费吗?上海继承纠纷律师解答如下。

    (1)公证费 40元/平米*产权证面积

    (2)继承公证费 80元/单 放弃继承公证80元/人

    注:继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%,不过只要是符合家庭唯一住房和购买超过2年的话就可以免征个人所得税,而且个人所得税退税的政策同样适用。

    (3)房地产价值评估费用

    根据房地产价格的高低不同采用差额定律累进方式来计算

    房地产价格总额(万元)累进计费率%

    100以下5

    101以上至1000部分2.5

    1001以上至2000部分1.5

    2、所需材料:

    ⑴公证处需要 原产权人的死亡证明、产权证复印件和所有当事人的身份证、户口本复印件一套。

    ⑵房管局需要材料和正常过户基本一样,只是还需要公证书一份。

    二、房屋过户手续

    1、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋权证书、身份证件及其它证件。如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。

    2、买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

    3、对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请,禁止上市交易。

    4、现在很多地方已取消了交易过程中的房地产卖契,即大家所俗称的“白契”。缴纳税费。税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。

    5、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门,买方凭领取房屋权证通知单到发证部门申领新的产权证。

    如果当事人在生前已经订立的遗嘱后也是会按照遗嘱的内容来执行和分配遗产,如果遗嘱中规定了房屋的所有权也是需要先将遗嘱进行公证,然后在携带公证后的遗嘱以及当事人的相关材料和证件办理房屋过户手续,在继承后转让房屋所有权时也是需要支付个人所得税的。


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