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    爷爷是否有权利把房子赠予孙子

    来源:上海遗产纠纷律师 时间:2019-8-27 15:54:13 

    爷爷是否有权利把房子赠予孙子

    依据我国合同法的规定,如果房屋的所有权是爷爷的,爷爷是有权将房屋赠与给孩子的,赠与房屋时要签订赠与合同,并且办理房屋所有权过户登记。

    《中华人民共和国合同法》

    第一百八十五条 【定义】赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。

    第一百八十七条 【赠与的登记等手续】赠与的财产依法需要办理登记等手续的,应当办理有关手续。

    口头赠与房屋有效吗

    原则上,口头的房屋赠与是有效的,合同不止书面形式才具有法律效力,合同也有口头形式,赠与人表示将房屋赠与给受赠人,受赠人也接受赠与,即使双方没有签书面合同,口头的赠与也是有效的。

    其次,口头赠与虽原则上有法律效力,要是不符合下来要件也可能是无效:

    1、订立合同的当事人有合法资格

    无论是书面合同还是口头合同,订立合同都应当具备完全民事行为能力,即满18周岁正常成年人,而不能是限制行为能力人或者是无行为能力人,如16岁未成年继承了家产后,与他人签订的赠与合同,主体是不合法的。

    2、当事人意思表示真实,没有损害国家、集体、第三人的利益以及社会公共利益

    赠与房屋和接受赠与都是出于自愿,即当事人意思表示真实,而不是受胁迫或欺诈把房屋赠与他人或者是被迫接受赠与。

    3、合同的内容、形式和订立程序不违法

    赠与的房屋是由赠与人享有所有权,赠与的内容才合法,而且是通过口头或书面形式明确表示赠与的,不能采用推定,如亲戚之间,觉得对方无儿无女,肯定会把房屋赠与给自己,把双方有关房屋的对话当做是赠与。


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