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    2019年法定继承房产要交税吗

    来源:上海遗产纠纷律师 时间:2019-10-9 15:52:41 

    法定继承的概念

      法定继承是遗嘱继承的对称,又叫无遗嘱继承。

      按照法律直接规定的继承人的范围、继承的顺序继承遗产的,为法定继承。

    2019年法定继承房产要交税吗

      二、2019年法定继承房产要交税吗

      继承房产也是需要交税的

      办理房地产继承过户有一些费用发生,主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费:

      1、继承权公证费用

      继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200 元。

      2、房地产价值评估费用

      根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算,

      房地产价格总额(万元) 累进计费率‰

      100以下(含100) 5

      101以上至1000部分 2.5

      1001以上至2000部分 1.5

      2001以上至5000部分 0.8

      5001以上至8000部分 0.4

      8001以上至10000部分 0.2

      10000以上部分 0.1

      3、房地产继承过户税费。

      由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

      4、契税

      法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。

      三、法定继承人的范围

      1、配偶

      夫妻互称配偶。作为法定继承人的配偶,必须以合法婚姻关系为前提。

      非法婚姻关系不为法律所承认,不能以配偶身份继承遗产;已经离婚的,婚姻关系已经解除,不能再继承遗产。

      2、子女

      子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

      3、父母

      父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

      4、兄弟姐妹

      兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

      5、祖父母外祖父母

      6、对公、婆尽了主要赡养义务的丧偶儿媳和对岳父、岳母尽了主要赡养义务的丧偶女婿。

      因此根据以上内容我们可以得知,法定继承房产是结合实际情况,计算应当缴纳的税费的。


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