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    房产继承公证手续怎么样的

    来源:上海遗产纠纷律师 时间:2019-11-15 11:02:45 

    房产继承公证手续怎么样的

    一、关于如何办理房产继承公证的问题

    关于房产继承有两种,一是遗嘱继承,二是法定继承,如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件:

    1、要到派出所开死者的死亡证明。

    2、该套房屋的产权证明或其他凭证;

    3、要到死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。

    4、如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。

    5、继承人的身份证件。

    二、到房产交易中心办理房产继承的程序及收费标准

    (一)房产继承需提交的资料

    1、房屋所有权证书;

    2、继承公证;

    3、继承人身份证及复印件;

    4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。

    注:

    A、若房改房、经济适用房继承,还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取);

    B、若继承人不能亲自办理,需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;

    C、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书;

    D、若继承人未成年,需提交监护人身份证原件及复印件。

    (二)办事程序流程示意图:房产交易中心收件窗口领表——收费窗口交费—收件窗口交件—发证窗口领证。

    (三)收费内容

    1、交易手续费

    2、登记费。

    3、房屋所有权证书工本费

    4、印花税

    (四)领取房产证需携带证件

    1、已交费的发票

    2、继承人身份证

    3、收件清单

    注:领取房证时,需产权人到场,若产权人不能到场,需提交委托或公证书。同时也会交纳个人所得税。


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